Bessenstraat 20, Maasmechelen

Weiter fertig zu werden praktisches haus mit 2 schlafzimmern in einer ruhigen gegend in maasmechelen gelegen. das anwesen wurde teilweise im jahr 2015 renoviert (doppelverglasung im erdgeschoss, erneuert abflüsse, gasanschluss mit zentralheizung). die immobilie hat eine wohnfläche von 120 m² und befindet sich auf einem grundstück von 6a70ca.

die immobilie hat eine gute anbindung an die autobahn und befindet sich in der nähe des zentrums von maasmechelen. einkaufsmöglichkeiten, geschäfte und öffentliche verkehrsmittel befinden sich in der nähe.

besichtigen sie diese immobilie auch digital und 'begehen' sie sie selbst. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=h16cxjgpn1m

erdgeschoss:
- eingangshalle mit separatem gäste-wc mit handwaschbecken und zugang zum untergeschoss;
- offene küche mit gasherd (4 flammen), kombiofen und spüle;
- wohnbereich (mit den nötigen anpassungen könnte dieser als drittes schlafzimmer dienen);
- veranda/spielzimmer mit zugang zum garten;
- das erdgeschoss hat doppelverglasung und fensterläden.

erster stock:
- nachtflur mit zugang zu den 2 schlafzimmern (12 m² und 9 m²);
- abstellraum / waschküche mit waschmaschine und wäschetrockner;
- vollständig gefliestes badezimmer mit badewanne, dusche, toilette und waschbecken;
- das obergeschoss hat einfachverglasung;
- zugang zum dachgeschoss.

dachgeschoss:
- technikraum mit zentralheizungsanlage (vaillant-kombi, 2015)

garten:
- nach süden ausgerichteter garten, ruhig gelegen mit viel privatsphäre;
- das grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen tor verschlossen;
- teilweise mit ziegeln und rasen angelegt

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20230812-0002963853-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 389 kwh/m², label d
das zertifikat ist gültig bis: 12/08/2033
elektroinstallation: nicht konform

informationen zu städtebaulichen vorschriften:
stadtbauverordnung: nein, erbaut vor 1965
kürzlicher aufenthaltsort: wohngebiet
tÄglicher urlaub: nein
recht zum kauf dieser waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-score: a
gebäude-score oder g-score: a
standort im signalgebiet: nein
lage in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes reales eigentum: nein